Estimation théorique
Residence de Passieu,38460 Saint Romain de Jalionas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence de Passieu,38460-Saint Romain de Jalionas indique un avis de valeur compris entre 316.000€ et 356.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.160€ et 3.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.343€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.343€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoisin-Chatelans (38010), comprenant 704 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 10,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.070€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.343€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.343€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoisin-Chatelans (38010), comprenant 704 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 10,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.070€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-01 | 6 | RES DE PASSIEU | 4 | 101 | 708 | 315000€ | 3119€ |
2019-07-22 | 12 | RES DE PASSIEU | 5 | 108 | 651 | 160000€ | 1481€ |
2021-02-05 | 10 | RES DE PASSIEU | 5 | 97 | 734 | 286000€ | 2948€ |
2020-07-06 | 13 | RES DE PASSIEU | 4 | 77 | 636 | 260000€ | 3377€ |
2022-07-27 | 15 | RES DE PASSIEU | 4 | 113 | 702 | 160000€ | 1416€ |
2021-06-22 | 4 | IMP DES LILAS | 4 | 95 | 1023 | 300000€ | 3158€ |
2021-02-26 | 27 | RES DE PASSIEU | 5 | 85 | 515 | 268000€ | 3153€ |
2020-10-13 | 21 | RES DE PASSIEU | 4 | 73 | 617 | 235000€ | 3219€ |
2022-01-27 | 29 | RTE DE LOYETTES | 4 | 87 | 142 | 228160€ | 2623€ |
2019-07-19 | 26 | RES DE PASSIEU | 5 | 85 | 486 | 272560€ | 3207€ |
2021-01-21 | 2 | RES DE PASSIEU | 2 | 46 | 679 | 178600€ | 3883€ |
2019-08-05 | 33 | RTE DE LOYETTES | 4 | 90 | 900 | 289400€ | 3216€ |
2021-12-08 | 3 | IMP DU MARRONIER BLANC | 6 | 146 | 500 | 480000€ | 3288€ |
2021-03-29 | 1 | RUE DES PENSEES | 5 | 108 | 832 | 344000€ | 3185€ |
2019-12-06 | 94 | AV DES SABLES | 5 | 113 | 755 | 281300€ | 2489€ |
2020-06-23 | 4 | CHE DU REVOLAT | 4 | 91 | 560 | 300000€ | 3297€ |
2021-12-13 | 20 | RUE DE LA GIRINE | 7 | 132 | 1200 | 360000€ | 2727€ |
2022-04-08 | 22 | RUE DES ERABLES | 4 | 105 | 840 | 408000€ | 3886€ |
2019-09-27 | 12 | CHE DE PERRIER CALLET | 7 | 120 | 556 | 267000€ | 2225€ |
2022-07-21 | 2 | IMP DU CANUT | 5 | 100 | 821 | 372000€ | 3720€ |
2019-09-23 | 47 | AV DES SABLES | 7 | 114 | 795 | 258000€ | 2263€ |
2021-05-25 | 12 | RUE DES ERABLES | 5 | 93 | 867 | 315000€ | 3387€ |
2020-01-03 | 13 | RUE DES PINSONS | 4 | 90 | 47 | 130000€ | 1444€ |
2021-07-02 | 13 | RUE DES ERABLES | 5 | 99 | 1020 | 359000€ | 3626€ |
2021-03-26 | 59 | RTE DE LOYETTES | 3 | 84 | 0 | 341000€ | 4060€ |
2021-11-26 | 11 | RUE DES ERABLES | 6 | 99 | 820 | 343100€ | 3466€ |
2019-09-17 | 66 | AV DES SABLES | 3 | 74 | 780 | 282000€ | 3811€ |
2022-09-29 | 6 | RTE DE MALAVAL | 5 | 149 | 2000 | 560890€ | 3764€ |
2020-10-29 | 9 | RTE DE LOYETTES | 5 | 130 | 500 | 348000€ | 2677€ |
2021-01-29 | 13 | CHE DE PERRIER CALLET | 4 | 89 | 550 | 270000€ | 3034€ |
2022-07-12 | 4 | RUE DES ERABLES | 4 | 74 | 882 | 337000€ | 4554€ |
2021-05-21 | 15 | CHE DE PERRIER CALLET | 4 | 87 | 0 | 225000€ | 2586€ |
2021-11-19 | 6 | RUE DU STADE | 5 | 119 | 645 | 415000€ | 3487€ |
2021-03-31 | 5 | RUE DES PINSONS | 5 | 105 | 534 | 429658€ | 4092€ |
2021-09-03 | 44 | AV DES SABLES | 3 | 62 | 880 | 255000€ | 4113€ |
2020-09-18 | 4 | RUE DES PINSONS | 5 | 100 | 368 | 366100€ | 3661€ |
2020-10-28 | 4 | RUE DES PINSONS | 5 | 100 | 368 | 385000€ | 3850€ |
2021-08-25 | 5 | CHE DES SABLES | 5 | 111 | 730 | 384500€ | 3464€ |
2020-08-14 | 26 | RUE DU STADE | 4 | 113 | 802 | 388300€ | 3436€ |
2021-02-09 | 32 | CHE DE PERRIER CALLET | 5 | 114 | 0 | 270000€ | 2368€ |
2021-07-06 | 9 | RUE DU STADE | 4 | 86 | 509 | 240000€ | 2791€ |
2021-09-06 | 13 | RUE DES MESANGES | 4 | 101 | 835 | 360000€ | 3564€ |
2019-11-25 | 32 | RUE DU STADE | 3 | 92 | 546 | 274250€ | 2981€ |
2021-07-05 | 4 | ALL DU GIRONDAN | 6 | 111 | 242 | 175000€ | 1577€ |
2019-05-29 | 4 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 126 | 154 | 210000€ | 1667€ |
2021-01-18 | 8 | ALL DU GIRONDAN | 4 | 90 | 141 | 187200€ | 2080€ |
2021-07-05 | 25 | ALL DU GIRONDAN | 5 | 100 | 139 | 164000€ | 1640€ |
2022-10-13 | 13 | ALL DU GIRONDAN | 5 | 100 | 197 | 138000€ | 1380€ |
2019-10-10 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 2 | 60 | 102 | 190000€ | 3167€ |
2021-10-08 | 21 | ALL DU GIRONDAN | 5 | 100 | 203 | 169000€ | 1690€ |
2022-03-03 | 19 | ALL DU GIRONDAN | 5 | 100 | 189 | 140000€ | 1400€ |
2022-07-19 | 37 | RUE DES MOULINS | 4 | 73 | 500 | 567670€ | 7776€ |
2020-01-16 | 15 | ALL DU GIRONDAN | 4 | 90 | 229 | 125000€ | 1389€ |
2022-08-08 | 42 | RUE DU STADE | 6 | 160 | 519 | 411000€ | 2569€ |
2020-07-09 | 25 | RUE DU STADE | 3 | 92 | 490 | 175000€ | 1902€ |
2020-06-16 | 29 | RUE DU STADE | 2 | 67 | 326 | 249000€ | 3716€ |
2021-09-08 | 11 | RUE DES MOULINS | 2 | 55 | 177 | 175000€ | 3182€ |
2019-10-01 | 9 | RUE DES MOULINS | 4 | 99 | 218 | 167650€ | 1693€ |
2020-09-14 | 9 | RUE DES MOULINS | 4 | 99 | 218 | 178850€ | 1807€ |
2021-10-04 | 7 | RUE DES MOULINS | 3 | 50 | 100 | 147450€ | 2949€ |
2021-06-11 | 19 | RUE DES MOULINS | 2 | 46 | 88 | 120000€ | 2609€ |
2020-02-07 | 5 | RUE DES MOULINS | 6 | 145 | 53 | 178550€ | 1231€ |
2021-06-16 | 18 | RUE DES MOULINS | 1 | 30 | 229 | 135000€ | 4500€ |
2021-03-16 | 7 | RUE DU GIRONDAN | 3 | 75 | 130 | 294050€ | 3921€ |
2021-02-09 | 54 | RUE DU STADE | 4 | 112 | 966 | 328500€ | 2933€ |
2021-04-22 | 6 | RUE DU GIRONDAN | 7 | 115 | 435 | 248000€ | 2157€ |
2020-11-24 | 6 | IMP DES JARDINS DU VILLAGE | 5 | 121 | 1063 | 389960€ | 3223€ |
2022-05-23 | 8 | RUE DU GIRONDAN | 4 | 91 | 159 | 282140€ | 3100€ |
2020-06-30 | 18 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 83 | 700 | 318140€ | 3833€ |
2021-10-22 | 7 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 101 | 860 | 344600€ | 3412€ |
2020-10-09 | 23 | RUE DU GIRONDAN | 3 | 117 | 1000 | 485000€ | 4145€ |
2021-03-23 | 1 | IMP DES PAPILLONS | 6 | 107 | 1006 | 325000€ | 3037€ |
2019-08-02 | 140 | RTE DE CREMIEU | 4 | 64 | 548 | 145000€ | 2266€ |
2022-10-26 | 4 | CHE DES ROCHES | 5 | 120 | 375 | 373500€ | 3113€ |
2022-07-08 | 126 | RTE DE CREMIEU | 5 | 115 | 932 | 330000€ | 2870€ |
2020-12-15 | 17 | CHE DES ROCHES | 3 | 70 | 538 | 286600€ | 4094€ |
2020-02-27 | 15 | CHE DES ROCHES | 3 | 87 | 332 | 269950€ | 3103€ |
2022-03-24 | 99 | CHE DE PASSIEU | 5 | 157 | 1000 | 560000€ | 3567€ |
2022-09-20 | 2 | CHE DE PASSIEU | 5 | 150 | 810 | 540000€ | 3600€ |
2022-07-06 | 11 | CHE DU PEILLARD | 4 | 90 | 265 | 328000€ | 3644€ |
2020-05-13 | 3 | ALL DES SABLONS | 4 | 95 | 1000 | 322400€ | 3394€ |
2020-06-03 | 4 | ALL LE JARDIN DES BRUYERES | 5 | 110 | 601 | 344570€ | 3132€ |
2019-09-25 | 11 | CHE DU PEILLARD | 4 | 84 | 252 | 233950€ | 2785€ |
2022-07-22 | 11 | CHE DU PEILLARD | 4 | 77 | 90 | 251300€ | 3264€ |
2019-12-30 | 11 | CHE DU PEILLARD | 4 | 84 | 155 | 201900€ | 2404€ |
2022-03-15 | 42 | RUE BELLEDONNE | 5 | 85 | 1128 | 365000€ | 4294€ |
2021-12-02 | 11 | CHE DU PEILLARD | 4 | 94 | 171 | 273905€ | 2914€ |
2020-01-15 | 11 | CHE DES BRUYERES | 4 | 95 | 452 | 266800€ | 2808€ |
2021-07-15 | 7 | ALL LE JARDIN DES BRUYERES | 4 | 125 | 746 | 360000€ | 2880€ |
2022-05-12 | 31 | RUE BELLEDONNE | 6 | 114 | 956 | 350000€ | 3070€ |
2019-10-09 | 18 | CHE DES BRUYERES | 5 | 122 | 618 | 309600€ | 2538€ |
2021-03-08 | 22 | LOT LE PORT | 6 | 107 | 574 | 80000€ | 748€ |
2021-03-25 | 26 | LOT LE PORT | 5 | 92 | 1019 | 346570€ | 3767€ |
2020-02-14 | 29 | RUE BELLEDONNE | 5 | 103 | 989 | 336500€ | 3267€ |
2022-02-07 | 109 | RTE DE CREMIEU | 5 | 178 | 450 | 930000€ | 5225€ |
2020-02-20 | 25 | LOT LE PORT | 4 | 73 | 1004 | 343100€ | 4700€ |
2019-08-28 | 27 | RUE BELLEDONNE | 6 | 131 | 989 | 260700€ | 1990€ |
2020-06-03 | 29 | LOT LE PORT | 4 | 94 | 1036 | 255000€ | 2713€ |
2022-03-24 | 42 | CHE DES BRUYERES | 3 | 70 | 0 | 298000€ | 4257€ |
2022-05-30 | 46 | CHE DES BRUYERES | 5 | 120 | 776 | 476400€ | 3970€ |
2020-06-04 | 19 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 87 | 950 | 274000€ | 3149€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DE L EGLISE | 5 | 134 | 543 | 402100€ | 3001€ |
2020-01-07 | 2 | RUE DE L EGLISE | 6 | 127 | 484 | 340000€ | 2677€ |
2021-11-03 | 16 | RTE DE CREMIEU | 4 | 100 | 0 | 317850€ | 3179€ |
2021-12-29 | 53 | RUE DU GIRONDAN | 4 | 153 | 1025 | 531490€ | 3474€ |
2021-04-14 | 18 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 80 | 1040 | 345500€ | 4319€ |
2020-05-15 | 54 | CHE DES BRUYERES | 4 | 89 | 458 | 307000€ | 3449€ |
2022-08-24 | 1 | IMP DES TILLEULS | 4 | 99 | 992 | 410500€ | 4146€ |
2019-08-30 | 13 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 113 | 840 | 160000€ | 1416€ |
2020-05-12 | 140 | CHE DU PEILLARD | 4 | 90 | 436 | 281050€ | 3123€ |
2022-07-13 | 53 | RUE DU GIRONDAN | 7 | 185 | 700 | 402400€ | 2175€ |
2021-07-20 | 20 | RUE DU GALIBIER | 4 | 77 | 1030 | 350000€ | 4545€ |
2022-12-07 | 14 | RUE DE SAVOIE | 4 | 105 | 1050 | 365000€ | 3476€ |
2021-03-29 | 140 | CHE DU PEILLARD | 4 | 84 | 273 | 257500€ | 3065€ |
2020-09-30 | 19 | RUE BELLEDONNE | 5 | 100 | 1032 | 236900€ | 2369€ |
2021-01-08 | 8 | ALL DE L HERISSON | 5 | 117 | 745 | 416000€ | 3556€ |
2019-06-26 | 11 | RTE DE CREMIEU | 4 | 80 | 810 | 195000€ | 2438€ |
2022-09-27 | 140 | CHE DU PEILLARD | 4 | 86 | 215 | 316800€ | 3684€ |
2022-07-20 | 8 | RUE DES ARAVIS | 5 | 81 | 978 | 318000€ | 3926€ |
2020-01-15 | 1 | LOT LE CLOS DES LYS | 7 | 229 | 582 | 532572€ | 2326€ |
2022-05-09 | 142 | CHE DU PEILLARD | 4 | 72 | 357 | 250000€ | 3472€ |
2022-09-13 | 10 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 73 | 936 | 414900€ | 5684€ |
2020-12-10 | 1 | IMP DES RIGOLLES | 4 | 76 | 0 | 254000€ | 3342€ |
2022-01-17 | 8 | RTE DE CREMIEU | 3 | 57 | 912 | 270000€ | 4737€ |
2019-10-25 | 13 | RTE DE LOYETTES | 4 | 118 | 817 | 370000€ | 3136€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DES ARAVIS | 5 | 104 | 1072 | 539500€ | 5188€ |
2022-03-10 | 6 | RUE DU GALIBIER | 5 | 97 | 610 | 472000€ | 4866€ |
2021-06-08 | 7 | RTE DE CREMIEU | 4 | 92 | 651 | 347000€ | 3772€ |
2019-12-11 | 110 | RTE DE LOYETTES | 4 | 94 | 1305 | 316700€ | 3369€ |
2022-06-15 | 6 | RTE DE CREMIEU | 4 | 78 | 912 | 436494€ | 5596€ |
2020-12-16 | 105 | RTE DE LOYETTES | 9 | 240 | 1918 | 580000€ | 2417€ |
2021-02-22 | 9 | RUE DE LA GIRINE | 5 | 96 | 223 | 293000€ | 3052€ |
2020-10-09 | 30 | RTE DE BARENS | 5 | 90 | 638 | 210000€ | 2333€ |
2022-04-01 | 18 | RTE DE BIONNAIS | 4 | 90 | 459 | 307000€ | 3411€ |
2020-12-15 | 4 | RTE DE CREMIEU | 4 | 81 | 912 | 247000€ | 3049€ |
2019-07-11 | 23 | RTE DE BARENS | 5 | 84 | 796 | 274000€ | 3262€ |
2021-11-10 | 2 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 75 | 1100 | 280000€ | 3733€ |
2019-08-05 | 4 | CHE DE LA COTE | 4 | 82 | 645 | 231700€ | 2826€ |
2020-06-29 | 10 | IMP DU TRIANGLE | 5 | 118 | 1344 | 390700€ | 3311€ |
2022-02-23 | 4 | RUE BELLEDONNE | 5 | 85 | 1360 | 334000€ | 3929€ |
2020-02-19 | 5242 | LES CINQ CHEMINS NORD | 5 | 150 | 1009 | 339100€ | 2261€ |
2020-01-28 | 0 | LES CINQ CHEMINS NORD | 3 | 70 | 0 | 195000€ | 2786€ |
2019-12-24 | 0 | LES CINQ CHEMINS NORD | 3 | 70 | 0 | 220000€ | 3143€ |
2022-03-04 | 0 | LES CINQ CHEMINS NORD | 3 | 70 | 0 | 260000€ | 3714€ |
2019-06-17 | 10 | CHE DE GRANGE ROUGE | 5 | 103 | 1126 | 285000€ | 2767€ |
2022-02-18 | 14 | RUE DES MOUETTES | 6 | 128 | 1002 | 386100€ | 3016€ |
2021-07-12 | 8 | RTE DE LOYETTES | 5 | 176 | 1103 | 533380€ | 3031€ |
2020-10-22 | 9 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 75 | 857 | 310820€ | 4144€ |
2021-07-01 | 2 | RUE DES ALPES | 5 | 66 | 595 | 380000€ | 5758€ |
2019-05-17 | 15 | ALL DES ROBINIERS | 3 | 71 | 85 | 209400€ | 2949€ |